베트남 상장 기업 - (비상장기업) 대표 면세점 기업 Imex Pan Pacific Group(IPPG)과 하롱베이 프로젝트

베트남 상장 기업 - (비상장기업) 대표 면세점 기업 Imex Pan Pacific Group(IPPG)과 하롱베이 프로젝트

 

 베트남의 관광, 유통 관련 기업들을 찾아보는 중 두가지가 영역이 결합된 비즈니스인 면세점 사업을 하는 기업을 찾아보게 되었다. 우리나라의 롯데그룹과 전략적 파트너 관계를 맺고 있는 Imex Pan Pacific Group을 찾게 되었다. 물론 아쉽게도 비상장 회사여서 투자는 할 수 없는 회사이지만 관심을 가져 볼만하다.

 

 이 회사는 베트남의 대표적인 유통 업체로 패션, F&B, 술, 담배, 화장품 등 96개 이상의 글로벌 브랜드를 유통하고 있는 회사이다. 현재 회사는 630개의 리테일 매장을 소유하고 있다. 영역별로 살펴보면 패션에서는 샤넬, 까르띠에, 페라가모, 버버리, 롤렉스 등 럭셔리와 갭, 나이키, 바나나 리퍼블릭, 투미 등 중급 브랜드 라인을 유통하고 있고, 보유 브랜드 수는 60개를 넘는다고 한다. F&B는 도미노피자, 버거킹, 파파이스, 던킨도너츠 등이 있는데, 캄보디아 프놈펜 국제공항에도 IPPG가 버거킹 매장을 오픈 하였다. 프놈펜에 버거킹을 오픈한 시점이 베트남에 버거킹 매장을 낸지 2년만에 이뤄낸 성과였다. 2011년에 버거킹 매장 운영을 시작하여 2년 동안 베트남에서 버거킹 매장을 17개 오픈하였는데, KFC의 후발 주자로 의미있는 성과를 거두었다는 평이었다.

 

<한국 느낌이 나는 프로모션 광고 *사진출처 : IPPG 페이스북>

 

 현재 공항 면세점, 기내 면세사업, 도시내 면세점, 패스트푸드 프랜차이즈, 광고 등의 사업을 하고 있다. 최근 IPPG는 Van Don 경제자유구역의 비관세 지역에 $440 million을 투자(2018~2023)하기로 결정했다고 한다. 이 지역에 면세점, 슈퍼마켓, 패션아웃렛, 콘도텔, 푸드코드, 오피스, 무역센터, 엔터테이먼트 시설 등에 투자할 계획이다.  

 

 IPPG는 대표 파트너인 DFS(미국)과 롯데면세점(한국)과의 협업을 통해 지속적으로 성장하고 있는 기업니다. 게다가 이번 Van Don 프로젝트는 베트남의 대표 관광기업인 Sun Group과 함께 마스터플랜을 구축하고 리서치를 하여 결정한 장소이다. Sun Group은 Van Don international Airport에 프리미엄 관광 복합몰을 건설할 계획이다. 이 복합몰에는 카지노가 포함 된다고 한다. 뿐만 아니라 FLC도 이 지역에 관광 대형 리조트와 빌라, 복합 엔터테이먼트 시설을 건설 할 예정이다.

 

 현재 IPPG를 비롯한 많은 관광기업들이 투자하려고 하는 Van Don 국제공항을 찾아보았다.

 

<Van Don 국제공항>

 

 이 지역은 하노이에서 약 160km 떨어진 지역으로 베트남의 꽝닌 성(Quang Ninh Province)에 위치한 지역이다. 우리나라로 비교하면 인천 영종도와 유사한 형태의 성격을 지닌 도시가 될 것 같다. 복합리조트를 통해 숙박, 공연, 쇼핑, 카지노 등의 복합 관광시설이 들어오고 비즈니스와 레져 산업이 활성화 될 예정이기 때문이다. 과거 뉴스를 찾아보니 Van Don경제구역에 내국인 카지노 출입을 제한적으로 허용한다는 기사가 있다. 하롱베이에 이미 많은 관광객들이 오고 있는데, 앞으로 개발이 끝나면 더 많은 관광객을 유치 할 수 있을 것으로 보인다. 마리나베이 샌즈로 유명한 미국 샌즈그룹은 이미 이 곳에 40억 달러 규모를 투자하겠다고 발표했었다.

 

 위치적으로 중국인 관광객을 많이 유입시킬 수 있는 좋은 곳은 분명한 것 같다. 최근 뉴스를 보니 나트랑에 중국인 관광객이 많이 온다고 하던데, 이 지역에 관광 인프라가 구축되면 많은 관광객을 유입 할 수 있을 것으로 기대된다.

 

<BIM Group의 수익형 부동산 *사진출처: BIM Group 홈페이지>

 

 베트남의 대표도시 다낭처럼 이 지역도 수익형 부동산 시장이 활성화 되고 있다. 리조트 분양을 통해 투자자를 모집하고 있다. 콘도텔이라는 형태에 상품인데, 투자를 하면 몇 %의 연수익과 무료 숙박을 제공하는 형태이다. 요즘 베트남뉴스를 보면 올해는 아파트보다 콘도텔 시장이 더 뜨거울 것이라고 전망하는 기사가 많은데 실제로 그렇게 될지는 더 지켜봐야 될 것 같다.

 

<FLC의 하롱베이 콘도텔 *사진출처 : FLC 홈페이지>

 

 FLC의 리조트가 괜찮아 보여서 견적을 한번 받아봤는데 44m2(방 1개)의 투자 금액이 18억동(약 8,500만원)이 었다. 8년 간 최소 연 12%의 수익과 FLC 호텔, 리조트 15박 이용권을 준다고 하는데, 비용과 세금을 제한 실제 수익률이 얼마나 되는지는 잘 모르겠다.

 

 

 

<FLC의 하롱베이 콘도텔 주변 *사진출처 : FLC 홈페이지>

 

 오히려 인상 깊었던 것은 FLC 콘도텔 주변에 빈컴 쇼팅센터, 빈멕(명원), 롯데시마가 있다는 점이다. 빈그룹의 리조트도 2015년 하롱베이에 건설을 시작했는데 빈컴 쇼핑센터와 병원이 같이 프로젝트에 포함 된 것 같다.

 

 아무튼 정리해서 이야기하면 베트남의 관광산업의 성장성은 높기 때문에 충분히 투자해볼만한 가치가 있다. 많은 분들이 Sun Group에 대해서 문의를 하셨는데, 개인적으로도 Sun Group이 상당히 괜찮은 것 같다. 상장해 있는 회사라면 꼭 투자하고 싶은 회사이다. 예전에 뉴스를 보니 베트남 정부도 베트남인들이 카지노를 즐기러 캄보디아로 가는 것에 대해 우려하고 있으며, 내국인 입장이 허용된 카지노에 대한 필요성을 자주 언급했었다. 하롱베이에 내국인 입장 허용 카지노가 생기게 되면 많은 내국인들이 방문 할 것으로 예상 된다. Sun Group은 많은 수혜를 기대할 수 있을 것 같다. 다낭과 나트랑의 아파트 가격이 하도 올라서 꽝닌성(Quang Ninh)의 아파트 시세도 한번 체크해 보았다. 현재 진행 중인 프로젝트 아파트의 가격이 3,500~8000만원 정도 였다. 아직은 프로젝트가 많지 않지만, 앞으로 지역경제가 활성화 될 것으로 예상되기 때문에 꾸준히 관심을 가지고 관찰해 봐야겠다.