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베트남 부동산 투자 - 하노이의 17개 건물 화재 예방 및 규정 위반 지난주에 발생한 호치민 화재로 인해 화재관련 조사가 연일 이슈화되고 있다. 작년 3월에 실시한 하노이 화재예방 시스템 조사에서는 총 79개의 건물이 화재예방시스템 '위반'되었다고 발표했었는데, 어제 뉴스에 따르면 79개의 건물 중 62개 건물은 화재예방 시스템이 개선되었고, 17개는 아직도 위반인 상태라고 한다. 하노이 Fire Prevention Department의 조사에 따르면, 지난 3개월 동안 베트남에서는 1,000건의 화재가 발생 했고 31명이 화재로 인해 사망했다고 한다. Mini apartment building in Long Bien district’s Bo De ward. Mini apartment building i..

베트남 부동산 투자 - 호치민과 하노이 부동산 거래 20억 달러 돌파 오랜만에 베트남 부동산 관련된 이슈가 있어서 공유해 드릴려고 합니다. Vietnam Investment Review(VIR)이라는 베트남 경제 관련 저널에 나온 내용입니다. 내용은 하노이와 호치민의 부동산 거래 총액이 지난 2년 동안 20억 달러(약 2조 1330억)에 도달 했다는 내용입니다. CBRE 베트남 자산 투자 거래 파트 책임자인 Adam Fitzptrick에 따르면, 주거용 프로젝트는 아직도 외국인 투자자들에게 수요가 많다고 합니다. CapitalLand, Mitsubishi, Kepeel land와 같은 큰 회사들이 이런 거대한 규모의 프로젝트에 연관되어 있습니다. Fizptrick은 앞으로 M&A를 통해 이런 형태의 큰 ..

2018년 베트남 부동산 전망(호치민) 2018년 베트남 호치민의 부동산 회사들의 경쟁이 상당히 치열해질 것으로 전문가들은 분석하고 있습니다. 이미 2017년 많은 부동산 개발 회사들은 2018년 계획을 발표 했습니다. Hung Thinh Corp의 대표는 이미 2018년 계획을 2017년 상반기 이후에 논의하였다고 합니다. 이 회사는 2018년 계획에 북쪽 지역으로의 확장이 포함되어 있다고 발표하였습니다. 이 의미는 북쪽에서 부동산 프로젝트를 진행하고 판매할 계획이라는 의미 입니다. 이 계획을 진행하기 위해서 이미 작년에 하노이 사업소를 오픈하였습니다. 베트남 투자 리뷰에 따르면 민영화된 회사들이 자신들의 토지 자산를 늘릴 계획이라고 합니다. 특히 호치민시에서 그런 토지 매각 입찰 건수가 발생하면 많은..

베트남 부동산 투자 - 다낭 부동산 관련 뉴스 안녕하세요. 10월 11일자 베트남 부동산 기사 중 좋은 내용이 있어서 공유해 볼까 합니다. 아무래도 최근에 베트남 부동산 관련 정보를 얻기 위해 제 블로그에 방문해 주시는 분들이 늘어나고 있습니다. 부동산 관련 뉴스가 영어로 되어 있는데 제가 번역해서 요약해 드리겠습니다. 제목은 'Most liveable city' in Vietnam has bright future in real estate라는 제목의 기사 입니다. 내용은 이렇습니다. 10년 넘게 다낭은 빠른 발전을 보여주고 있고 현대화된 교통 시스템과과 새로운 인프라는 다낭의 발전을 더욱 고대하게 만들고 있습니다. 이 것 뿐만 아니라 진화된 라이프스타일, 사회적 안전, 안심하고 먹을 수 있는 음식 또한..

베트남 부동산 투자 - 공식 에이전트, 수수료 및 핑크북 가능 여부 확인 베트남 부동산 투자를 희망하시는분들이 최근 많이 늘어났는데 몇가지 꼭 확인하시고 구매하시라고 급하게 글을 올리게 되었습니다. 1. 공식 에이전트 활용 베트남에서 부동산을 구입할려고 하는분들이 대부분 한국인 부동산을 거처서 구매하시는 분들이 많이 있는데......... 절대 그러실 필요 없습니다......... 라고 말하면 나중에 칼 맞을꺼 같아서 말을 아끼겠습니다. 다만 베트남에 거주하시는 한국분들 경우에는 공식에이전트를 찾아서 거래하신다고 하시네요. 빈그룹에 경우 홈페이지에 공식 분양에이전트가 있습니다. 다른 기업에 경우 공식에이전트 정보를 공개해 놓지 않은 곳도 많이 있으니 메일이나 메신저로 공식 분양에이전트가 있는지 확인해 보..

국내기업의 탈중국화에 따른 베트남 부동산 시장의 기회 요인 작년 사드 이슈 이후에 냉랭해진 한국과 중국의 관계가 개선될 기미가 보이지 않고 있는 가운데 국내 기업들이 하나둘씩 중국 사업을 매각한다는 뉴스가 들려오고 있습니다. 사실 중국 시장에서 많은 한국기업들이 철수 할 것이라는 예상은 어느정도 예측 가능한 부분이었습니다. 하지만 최근 들려오는 CJ CGV의 중국 사업이 잘된다는 소식으로 인해 기업들의 중국 철수 결정이 늦춰지지 않을까라는 생각을 잠시나마 하기도 했었습니다. 하지만 본질적으로 사드 이슈 이전에도 중국시장에서 부진을 면치 못했던 롯데, 이마트 같은 유통 기업들은 빠르게 중국시장에서 철수하는 것이 오히려 잘된 일은 아닐까 생각도 해봅니다. 우리나라 기업이 중국 소비시장에서 성공하기 위해서는 ..

베트남 부동산 - 베트남 VS 중국 부동산 비교 제 블로그를 방문해주는 분들 중 30% 이상은 베트남 부동산 정보를 얻기 위해서 들어오고 있습니다. 데이터 분석을 해보니 주식투자 40%, 부동산 30%, 맛집 20%, 기타 10% 정도 됩니다. 아직은 글도 많이 부족하고 콘텐츠 질도 떨어지지만 많은 분들이 관심가져주시고 응원해주셔서 즐거운 마음으로 글을 작성하고 있습니다. 올해는 진행하는 프로젝트도 많고 학교 공부도 병행하느라 내용의 질적인 부분을 많이 신경쓰지 못하고 있습니다. 특히 오타나 문맥적으로 맞지 않는 부분들이 많이 있을텐데 그런 부분들도 꼼꼼히 체크하지 못하고 있습니다. 내년에는 조금더 글 하나에 가치 있는 내용들을 많이 포함해서 작성할 계획입니다. 현재 계획으로는 한 회사의 정보를 1.거시..

베트남 부동산 투자 - 학습이론 최근에 베트남 부동산 구입을 고려하면서 재미있는 현상을 발견해서 한번 공유해볼까 합니다. 아무래도 연구를 하는 사람이다 보니 사회현상을 이론을 통해 설명하는 것을 좋아합니다. 제 개인적인 이야기를 조금해보자면 의도한 것은 아닌데 저는 고등학교 때부터 지금까지 대학교 인근에 위치한 아파트에서 살았습니다. 분명한 것은 부모님도 의도적으로 대학 주변으로 이사할려고 하신 것은 아닌게 분명한데 신기하게도 그렇게 살아왔습니다. 그리고 20대 시절 대부분을 대학에서 보냈고 지금도 벗어나지 못하고 있습니다. 더욱더 신기하건 직장 생활도 대학에서 시작했었는데 대학이라는 조직과 문화를 너무 잘 알라서 그런지 몰라도 생각보다 일직 그만두게 되었습니다. 근데 베트남 부동산을 알아보면서 저도 모..

베트남 부동산 - 베트남 부동산관련 뉴스 리뷰 & 핑크북 이슈 최근에 본 매경 기사 중 아주 좋은 기사가 있어서 내용들을 한번 공유해 볼까 합니다. 그리고 그 내용과 별개로 최근 베트남에서 부동산을 구매하신 분들 사이에서 이슈가 되고 있는 등기(핑크북) 이슈에 관한 내용을 공유해 보고자 합니다. 매경에서 인터뷰한 탄호앙민 그룹의 도안쭝 회장은 최근 한국을 방문했습니다. 베트남의 5대 시행사 중 하나로 최근 빠르게 성장하고 있는 회사입니다. 주로 아파트, 오피스텔, 쇼필몰 등을 지어서 분양하는 사업을 하고 있는데 작년 매출액은 약 4400억원 정도 였다고 합니다. 특히 최고 럭셔리 주상복합 건물을 분양했는데 불티나게 팔려나갔다고 합니다. 회장의 인터뷰 내용에 따르면 분양한 사람 중 30%가 한국 분이라고 ..

베트남 하노이 부동산 탐방기 베트남에 최근 여러가지 시장 조사를 위해 다녀왔습니다. 제가 가장 관심이 가는 부분은 역시 주식 투자이지만 생각보다 부동산에 관심있으신 분들이 많이 계셔서 이번에 보고 느낀 내용들에 대해 조금 공유해 보고자 합니다. 지난번 베트남 부동산 글을 올렸을 때 많은 분들이 궁금해 하셨던 내용들을 위주로 공유하고자 합니다. 1. 빈그룹의 빈홈 현지 친구와 함께 하노이에 위치한 빈그룹의 프로젝트 단지를 방문했습니다. 확실히 들어가는 입구 부터 뻥 뚤린 도로와 쾌적한 분위기가 상당히 마음에 들었습니다. 토요일 8시 정도에 방문했는데 생각보다 많은 사람들이 야외에서 주말 저녁을 즐기고 있었습니다. 현지 친구가 말하길 자신의 여동생동 이 지역에서 렌트를 해서 살고 있다고 했습니다. 월세가 상..