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베트남 부동산 투자 - 학습이론 최근에 베트남 부동산 구입을 고려하면서 재미있는 현상을 발견해서 한번 공유해볼까 합니다. 아무래도 연구를 하는 사람이다 보니 사회현상을 이론을 통해 설명하는 것을 좋아합니다. 제 개인적인 이야기를 조금해보자면 의도한 것은 아닌데 저는 고등학교 때부터 지금까지 대학교 인근에 위치한 아파트에서 살았습니다. 분명한 것은 부모님도 의도적으로 대학 주변으로 이사할려고 하신 것은 아닌게 분명한데 신기하게도 그렇게 살아왔습니다. 그리고 20대 시절 대부분을 대학에서 보냈고 지금도 벗어나지 못하고 있습니다. 더욱더 신기하건 직장 생활도 대학에서 시작했었는데 대학이라는 조직과 문화를 너무 잘 알라서 그런지 몰라도 생각보다 일직 그만두게 되었습니다. 근데 베트남 부동산을 알아보면서 저도 모..

베트남 투자 - 베트남 은행 금리(2017년 8월 기준) 지난 8월 베트남 방문 했을 때 관심있게 지켜 봤던 은행 금리에 대한 이야기를 좀 적어볼까 한. 2011년에 베트남에 처음 방문했을 가이드를 해주셨던분이 베트남에서는 예금만해도 이율 11~13%를 받을 수 있다고 했던 기억이 있었는데 그때만해도 베트남에 돈 예금해서 뭐하냐 이런말을 했었던 것 같다. 한국에서 100만원을 2008년에 2년 동안 예금을 했었는데 연 이율 5.2~3%를 줬던 기억이 난다. 가끔 친구들과 투자이야기를 하면서 금리 이야기를 많이하곤 하는데 연 5% 이자를 받으면 굳이 주식 투자를 해야되나 이런 생각도 가끔은 한다. 우리나라 예금 금리가 2% 정도이기 때문에 예금이 주는 매력이 가면갈수록 떨어지는 현 상황에서 베트남의 고금리..

베트남 하노이 맛집 - Fu rong hua(차이니스레스토랑) 안녕하세요. 하노이에서 맛있게 먹었던 음식이 생각나서 여러분께 소개해들까 합니다. 베이징덕을 예전에 괌에 가서 먹었던 기억이 있었는데 너무 맛있게 먹었던 기억이 있어서 베트남에서도 한번 도전해 봤습니다. 숙소를 호안끼엠 호수 근처에 잡아서 호안끼엠 호수를 구경할려고 돌아다니다가 발견한 식당 입니다. 건물이 워낙 깔끔하고 보기 좋아서 쉽게 찾으실 수 있습니다. 지나가다가 보니 베이징덕 사진이 크게 나와있었습니다. 식당 앞에 메뉴와 가격이 나와 있는데 상당히 매력적인 가격의 베이징덕이었습니다. 주문한 메뉴는 베이징덕/완탕면/딤섬 2/음료 이렇게 주문했습니다. 주문하자 마자 음료부터 나왔는데 망고쥬스와 레몬쥬스 입니다. ..

베트남 상장 기업 - 빈그룹(Vingroup) (2) 편의점, 자동차 지난 1편에서 베트남의 빈그룹의 비즈니스에 대한 개인적으로 기대되는 점들을 적었다면 이번에는 조금은 불확실성이 높은 사업 영역에 대해서 이야기 해볼까 합니다. 빈그룹은 다양한 비즈니스 영역을 가지고 있는 그룹인 만큼 사업 영역별로 살펴보는 것이 중요합니다. 국내의 기업사를 살펴보면 하나의 계열사가 그룹 전체를 망하게 하는 일이 심심치 않게 나타났었기 때문입니다. 빈그룹를 장기투자하기로 마음을 먹고 계신분들이라면 한번쯤 생각해 볼만한 고민 입니다. 1. 빈그룹의 빈마트- 편의점 사업 대한민국에서 돌아다니면서 가장 많이 볼 수 있는 것 3가지만 꼽아보라고 한다면 저는 편의점, 커피숍, 교회를 뽑을 것 같습니다. 물론 치킨 프랜차이즈도 많이..

국내 상장 기업 - LS전선아시아 베트남 투자를 하기 위해서 투자할만한 기업을 찾는 분들이 많이 있을 것 입니다. 베트남 투자를 꼭 베트남에 상장되어 있는 종목을 통해서만 할 수 있는 것은 아닙니다. 국내 증시에 상장되어 있는 대표적인 베트남 기업(?) 두 곳도 관심있게 살펴 볼 필요성이 있습니다. 물론 국내 기업의 자회사들이긴 하지만 베트남 기업이라고도 할 수 있는 LS전선아시아와 화승엔터프라이즈 입니다. 최근 뉴스를 보니 CJ CGV 베트남도 내년에 국내 증시에 상장을 준비한다고 합니다. 나중에 CJ CGV나 또 다른 국내 증시에 상장된 기업들을 지속적으로 소개 할 예정입니다. 오늘은 첫번째로 LS전선아시아를 소개해드릴려고 합니다. 물론 베트남 증시에 상장된 종목글과 유사하게 비즈니스의 주요 이슈들만..

베트남 투자 - 김치프리미엄 in 베트남 오늘은 조금 재미있고 씁쓸한 이야기를 한번 포스팅 해볼까 합니다. 제가 약 2년 가깝게 베트남 투자에 관심을 가지고 많은 정보를 습득하면서 느낀 소감문이라고 생각하시면 될 것 같습니다. 사실 블로그에 글을 올린다는 것이 쉬운 일은 아닙니다. 빠쁜 업무와 공부 때문에 주말에도 쉬지 못하지만 꾸준히 블로그에 글을 포스팅하는 딱 한가지 입니다. 바로 성장하는 매력적인 국가의 투자라는 달콤한 말로 현혹한 뒤 과도한 이익을 챙기시는 분들이 너무 많이 있기 떄문입니다. 물론 경영학을 공부하고 연구하는 제가 시장에서 거래되는 서비스의 가치를 두고 과도하다고 말하는 것이 조금은 아이러니 하기도 하지만 분명한 것은 과하다는 것입니다. 혹시 여러분 김치프리미엄이라는 말을 들어보셨나..

아세안 투자 - [책소개] 필립 코틀러의 Think ASEAN 안녕하세요. 최근 제 블로그를 방문해 주신는 분들이 많이 늘었습니다. 뿐만 아니라 해외투자에 관한 질문을 많이 해주시는데요. 오늘은 아세안 시장과 관련한 책을 한권 소개해 볼려고 합니다. 마케팅을 공부하는 제가 생각하는 마케팅 분야의 최고 권위자는 필립 코틀러 입니다. 하버드의 마이클 포터 교수님과 함께 기업 경영 분야의 최고 권위자이고 항상 새로운 아젠다를 던저 주시곤 합니다. 아세안 투자를 하는데 있어서 마이클 포터, 필립 코틀터의 경영 관련 서적을 읽는 것은 참 많은 도움이 됩니다. 특히 일반 해외 투자자 뿐만 아니라 아세안 시장에서 자신의 비지니스를 준비하시는 많은 분들이 사업을 운영하는데 필요한 지식을 습득하기에 이 두분의 책보다 더..

아세안투자 - 말레이시아 환율과 베트남 환율 환율은 해외투자자들이 관심을 가져야 될 중요한 지표 중에 하나 입니다. 저는 습관적으로 9시가 되면 국내 증시와 함께 달러, 엔화, 베트남 동의 환율을 체크 합니다. 환율은 참으로 많은 투자자들을 즐겁게 만들거나 우울하게 만드는 요인 입니다. 작년 말부터 올해 연초까지 말레이시아 부동산에 많은 관심을 갖게 되었는데요. 심지어는 구매를 심각하게 고려하고 현지 부동산 담당자와 부동산 계약에 관한 세부내용까지 조율 했었습니다. 원래 아세안 시장에서 인도네시아와 베트남에만 관심있었던 제가 왜 말레이사 부동산 투자를 심각하게 고민을 하였을까요? 바로 말레이시아의 환율에 큰 변화가 있었기 때문입니다. 위에 사잔을 보시면 아시겠지만 말레이시아의 링깃 가치가 최근 3년 동안..

베트남 투자 - 인도네시아 투자 대신 베트남 투자를 선택한 이유 최근 블로그에 들어오시는 분들이 눈에 띄게 증가했습니다. 해외 투자에 관심이 있는 분들이 점점 늘어나는 추세이고 해외 투자에 대한 정보를 얻기도 쉬어져서 투자자들이 점점 늘어나는 것 같습니다. 제가 해외 투자에 관심을 갖게 된 이유는 대한민국의 저성장 국면 진입 + 국내 연기금 및 기업의 해외투자 증가 때문인데요. 한 2년 정도 전에 개인투자자이지만 정보 습득 및 직접 투자가 쉬어진 만큼 직접 종목을 분석해보고 투자해 보기로 마음을 먹었습니다. 사실 처음 해외 투자를 결심했을 때는 인도네시아를 선택했습니다. 원래부터 아세안 시장에 대한 관심이 많이 있었고 투자 조건으로는 1. 인구 2. 경제성장 3. 투자환경 입니다. 제가 대학을 다닐 때만..

베트남 부동산 - 베트남 부동산관련 뉴스 리뷰 & 핑크북 이슈 최근에 본 매경 기사 중 아주 좋은 기사가 있어서 내용들을 한번 공유해 볼까 합니다. 그리고 그 내용과 별개로 최근 베트남에서 부동산을 구매하신 분들 사이에서 이슈가 되고 있는 등기(핑크북) 이슈에 관한 내용을 공유해 보고자 합니다. 매경에서 인터뷰한 탄호앙민 그룹의 도안쭝 회장은 최근 한국을 방문했습니다. 베트남의 5대 시행사 중 하나로 최근 빠르게 성장하고 있는 회사입니다. 주로 아파트, 오피스텔, 쇼필몰 등을 지어서 분양하는 사업을 하고 있는데 작년 매출액은 약 4400억원 정도 였다고 합니다. 특히 최고 럭셔리 주상복합 건물을 분양했는데 불티나게 팔려나갔다고 합니다. 회장의 인터뷰 내용에 따르면 분양한 사람 중 30%가 한국 분이라고 ..